“增強信貸總量增長(cháng)的穩定性”“堅持把服務實體經(jīng)濟放到更加突出的位置”“維護住房消費者合法權益”“加強與财政、産業、監管政策之間的協調”……中國(guó)人民銀行貨币政策委員會(huì)2021年第三季度（總第94次）例會(huì)日前在京召開(kāi)。
會(huì)議指出，穩健的貨币政策要靈活 、合理适度，保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長(cháng)的穩定性，保持貨币供應量和社會(huì)融資規模增速同名義經(jīng)濟增速基本匹配，保持宏觀杠杆率基本穩定。堅持把服務實體經(jīng)濟放到更加突出的位置，維護經(jīng)濟大局總體平穩，增強經(jīng)濟發(fā)展韌性。
“與之前貨币政策例會(huì)内容相比，本次例會(huì)新增‘增強信貸增長(cháng)穩定性’表述，意味著(zhe)第4季度貨币政策將(jiāng)向(xiàng)穩增長(cháng)方向(xiàng)适度發(fā)力，當前信貸、社融增速基本觸底，四季度會(huì)有小幅回升，邊際寬信用過(guò)程即將(jiāng)展開(kāi)，這(zhè)是穩定今年底明年初經(jīng)濟運行的基礎。”東方金誠首席宏觀分析師王青在接受人民網記者采訪時表示，預計第4季度央行除了會(huì)推出綠色再貸款等結構性政策工具外，有可能(néng)再實施一次 降準，進(jìn)一步提振實體經(jīng)濟貸款需求，降低企業融資成(chéng)本。
在助力實體經(jīng)濟方面(miàn)，會(huì)議表示，用好(hǎo)新增3000億元支小再貸款額度，支持增加小微企業和個體工商戶貸款，落實好(hǎo)普惠小微企業貸款延期還(hái)本付息政策和信用貸款支持計劃延期工作，綜合施策支持區域協調發(fā)展。構建金融有效支持實體經(jīng)濟的體制機制， 金融支持創新體系，引導金融機構增加制造業中長(cháng)期貸款，努力做到金融對(duì)民營企業的支持與民營企業對(duì)經(jīng)濟社會(huì)發(fā)展的貢獻相适應，有序推動碳減排支持工具落地生效，以促進(jìn)實現碳達峰、碳中和爲目标 綠色金融體系。
會(huì)議特别強調，在靈活 實施貨币政策的基礎上，要加強與财政、産業、監管政策之間的協調，統籌金融支持實體經(jīng)濟與防風險。
“今年以來，财政政策偏緊，逆周期穩增長(cháng)的著(zhe)力點重點可能(néng)在于寬财政。”中金公司研究報告認爲，原材料價格的快速上漲，房地産市場的下行，教培等行業嚴監管帶來的就業壓力，也需要不同政策之間協調。
值得注意的是，本次會(huì)議指出，維護房地産市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權益。
此前，人民銀行、銀保監會(huì)相關部門負責人約談恒大集團高管時指出，恒大集團作爲房地産行業的頭部企業，必須認真落實中央關于房地産市場平穩健康發(fā)展的戰略部署，努力保持經(jīng)營穩定，積極化解債務風險，維護房地産市場和金融穩定；依法依規做好(hǎo)重大事(shì)項真實信息披露，不傳播并及時澄清不實信息。
“這(zhè)表明監管層正在密切關注恒大風險化演，以及當前樓市較快冷卻态勢，未來相關政策可能(néng)靈活調整應對(duì)。”王青表示。
中金公司認爲，會(huì)議提出的“維護房地産市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權益”，并不意味者房地産信貸的大幅寬松。下一步重點或將(jiāng)放在監管、整治封閉資金管理被(bèi)挪用等亂象，同時對(duì)限制較嚴地區的按揭發(fā)放依法依規進(jìn)行适度調整。
爲促進(jìn)房地産金融市場的健康發(fā)展，去年8月，人民銀行、住建部會(huì)同相關部門形成(chéng)重點房地産企業資金監測和融資管理規則，被(bèi)稱爲“三線四檔”規則。
“該項規則實施一年來，試點企業資産負債率、淨負債率、現金短債比三項核心經(jīng)營财務指标明顯改善，負債規模穩步下降，經(jīng)營融資行爲更加審慎自律。”人民銀行金融市場司負責人介紹。
招聯金融首席研究員董希淼告訴人民網記者，要推動金融、房地産同實體經(jīng)濟均衡發(fā)展。一方面(miàn)，金融機構要嚴把風險關口， 落實房地産融資政策，審查貸款資金流向(xiàng)，防止資金違規流入房地産市場。另一方面(miàn)，金融機構要加大對(duì)住房租賃市場的支持和服務力度，促進(jìn)住房租賃金融朝著(zhe)規模化、專業化方向(xiàng)發(fā)展，促進(jìn)房地産市場長(cháng)效機制加快形成(chéng)。
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