在能(néng)源效率不斷提高的壓力下，以及在新一代精通技術的租戶的複雜需求下，樓宇管理系統(BMS)領域將(jiāng)進(jìn)行徹底改造。但如果認爲傳統樓宇管理系統的現代化不可避免地要花費一大筆錢，那將(jiāng)是一個嚴重的錯誤。随著(zhe)物聯網技術的普及，您可以利用無限的可能(néng)性來優化物業運營，而不會(huì)産生高昂的成(chéng)本。
1、無憂升級樓宇管理系統，擴展功能(néng)強大
電池驅動的物聯網傳感器價格低廉，獨立且易于安裝和維護，再加上強大、可擴展和低功耗的物聯網連接，可以將(jiāng)它們部署在整個設施中，以 了解各種(zhǒng)建築功能(néng)和分布式資産。然後(hòu)，可以在物聯網網關聚合傳感器數據，再然後(hòu)，傳感器數據可通過(guò)開(kāi)放式接口(如MQTT、RESTAPI)轉發(fā)到相應的樓宇管理系統服務器。這(zhè)樣(yàng)可以自動執行相關工作流程，例如設備重新配置、 或關閉、維護計劃或觸發(fā)警報器。
這(zhè)種(zhǒng)以物聯網爲基礎的架構繞開(kāi)了對(duì)現有有線基礎設施的昂貴、幹擾性的改造，同時增加了新的數據層，以實現更 的設施管理。此外，對(duì)不同建築方面(miàn)的見解可以統一在一個平台上，以實現簡化和集成(chéng)的管理活動。除了顯著的經(jīng)濟優勢之外，物聯網無線連接的使用還(hái)爲網絡架構注入了巨大的靈活性。随著(zhe)新的業務需求和翻新需求的出現，您可以輕松地重新定位現有傳感器或安裝其他傳感器。
2、賦能(néng)增效降本、提升 管理
能(néng)源效率一直是樓宇管理系統實施的主要動機，而物聯網技術可以幫助您做到這(zhè)一點。直到.近，暖通空調設備經(jīng)常以統一的預定義方式進(jìn)行調節，從而導緻浪費性問題，例如整個酒店過(guò)熱或通風不良。在這(zhè)種(zhǒng)情況下，實時的精細化物聯網傳感器輸入可以實現按需微區域設備控制，從而實現更高的能(néng)源效率。
此外，利用入住率數據，建築物管理員還(hái)可以揭示暖通空調和照明需求的重要趨勢，以優化設備的開(kāi)/關時間。例如，您可能(néng)會(huì)意識到暖通空調和照明系統將(jiāng)一直運行到晚上8點，但租戶基本都(dōu)在晚上7點前離開(kāi)了。通過(guò)相關調整，您可以通過(guò)減少每天一小時的能(néng)耗來節省大量電費開(kāi)支。
在使用監控方面(miàn)，無線公用事(shì)業子系統有助于在獨立的建築區域甚至單個資産(尤其是能(néng)源密集型資産)上提供能(néng)耗數據。
3、設備設施可視化管理
然而，物聯網對(duì)智能(néng)樓宇管理系統的好(hǎo)處遠遠超出了暖通空調和照明控制等經(jīng)典功能(néng)。無線傳感器使建築業主能(néng)夠全方位了解其物業運營情況——設施健康、設備狀況、廢物管理或 和消防 等。
4、提升品質改善租戶/居住者的幸福感和滿意度
設施所有者知道(dào)租戶關系的重要性。如今，智能(néng)家居和智能(néng)建築技術的日益普及，引起(qǐ)了現代租戶更高的期望。室内溫度曾經(jīng)是衡量居住舒适度的關鍵指标，但現在情況不再如此。(來源物聯之家)空氣質量、照明和濕度現在已成(chéng)爲居住者健康和生産力的理想氣候條件。在這(zhè)方面(miàn)，無線物聯網傳感器是有助于保持健康和.佳室内環境的強大工具。
利用運動數據，管理人員還(hái)可以準确評估不同建築區域的人流量和使用情況，從而對(duì)清潔活動進(jìn)行優先排序。這(zhè) 了整個設施保持高标準的衛生條件和足夠的便利設施。同樣(yàng)，智能(néng)停車系統有助于營造積極的租戶體驗，同時消除盲目尋找停車位造成(chéng)的生産力損失。
